Sinduscon-RN e Sebrae-RN revelam alta de 47% nas vendas de imóveis verticais em Natal em 2026

O mercado imobiliário de Natal e Região Metropolitana iniciou 2026 com forte impulso, registrando um crescimento significativo nas vendas de imóveis residenciais verticais. O avanço foi revelado pelo Censo Imobiliário do primeiro trimestre de 2026, uma pesquisa elaborada pela Brain Inteligência Estratégica e encomendada pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Rio Grande do Norte (Sinduscon-RN) e pelo Serviço Brasileiro de Apoio às Micro e Pequenas Empresas (Sebrae-RN). A decisão de monitorar o setor visa fornecer dados precisos sobre o desempenho da economia local, impactando diretamente a confiança de consumidores e investidores.

Entre janeiro e março de 2026, Natal comercializou 349 unidades residenciais verticais, um expressivo aumento de 47% em comparação com o mesmo período de 2025, quando foram vendidas 237 unidades. Na Região Metropolitana, as vendas somaram 186 unidades, uma retração de 20% em relação ao primeiro trimestre do ano anterior. Apesar da queda na RM, o desempenho da capital foi determinante para consolidar um cenário de expansão para o setor. No acumulado dos últimos 12 meses, Natal viu as vendas de imóveis residenciais verticais crescerem 54%, demonstrando a confiança renovada dos consumidores e a força da demanda imobiliária local.

O volume de lançamentos também acompanhou a tendência de alta. Foram lançadas 409 unidades residenciais verticais em Natal no primeiro trimestre de 2026, um salto de 61% frente ao mesmo período de 2025. Na Região Metropolitana, foram ofertadas 83 unidades, volume inferior ao do ano anterior. A maior parte dos lançamentos concentrou-se na capital, respondendo por 59,9% das novas unidades. O bairro de Neópolis liderou em participação nos lançamentos, seguido por Passagem de Areia e Pirangi, ambos em Parnamirim. Essa dinâmica impulsiona a economia e o desenvolvimento urbano, gerando oportunidades e impactando positivamente a vida de muitas famílias.

A valorização dos imóveis permanece como um dos pilares do mercado imobiliário potiguar. O preço médio do metro quadrado privativo em Natal atingiu R$ 9.283 no primeiro trimestre de 2026, uma valorização de aproximadamente 13% em relação ao ano anterior. Os bairros de Petrópolis, Areia Preta e Tirol registraram os maiores valores médios por metro quadrado. Imóveis de um dormitório, em especial, seguem como os mais valorizados em preço por área privativa, com média de R$ 13.183 por metro quadrado, refletindo a busca por unidades compactas e versáteis, tanto para moradia quanto para investimento, um reflexo da adaptação às novas dinâmicas de vida e trabalho.

Mesmo com o aquecimento nas vendas, a oferta de imóveis em Natal se mantém em um patamar saudável. Ao final do primeiro trimestre de 2026, a capital apresentava 1.295 unidades disponíveis, uma redução de apenas 7% em relação ao ano anterior. Na Região Metropolitana, a oferta foi de 264 unidades. Essa relação equilibrada entre oferta e demanda contribui para a estabilidade do mercado e a segurança dos investimentos imobiliários.

Um destaque especial do estudo é o desempenho dos empreendimentos do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Estes continuam a liderar os índices de velocidade de vendas no Rio Grande do Norte. No primeiro trimestre de 2026, o segmento registrou um Índice de Velocidade de Venda (IVV) de 24,2%, superando os imóveis de médio padrão (13,5%) e de luxo (10%). O programa MCMV democratiza o acesso à moradia digna, transformando o sonho da casa própria em realidade para milhares de famílias.