MRV&Co registra virada operacional com geração de caixa e redução da dívida

A MRV&Co reverteu a tendência de queima de recursos e registrou sinais sólidos de recuperação em sua operação de incorporação imobiliária no Brasil. A decisão estratégica de concentrar esforços na rentabilidade do mercado interno, aliada a um plano rigoroso de redução de endividamento, marcou os resultados da companhia durante o segundo trimestre.

O movimento de retomada consolidou-se com a geração de caixa de R$ 126 milhões nos últimos 12 meses, um salto expressivo frente à queima de R$ 741 milhões observada no primeiro trimestre do ano anterior. O desempenho reflete o foco em margens mais saudáveis, que atingiram 31,2% — o maior patamar desde 2018 — com a expectativa da gestão de elevar esse índice para 35% nos próximos dois anos.

Para viabilizar a estratégia, a companhia iniciou a reciclagem de ativos e o desinvestimento internacional. Nos Estados Unidos, a subsidiária Resia totalizou US$ 401 milhões em vendas de ativos ao longo deste ano, incluindo empreendimentos como Ten Oaks, Rayzor Ranch e Memorial. Com a liquidação dessas operações, a MRV encerra sua presença no mercado norte-americano, visando o foco total na operação doméstica.

No Brasil, a Luggo também avançou na venda de três empreendimentos residenciais por R$ 166 milhões, movimento que integra o plano de desalavancagem. Como reflexo dessas ações, a dívida líquida, que encerrou junho em R$ 5,9 bilhões, tende a uma redução projetada para R$ 4,6 bilhões, representando um corte de 28% em comparação ao fechamento de 2025.

Embora a estratégia de saída dos Estados Unidos tenha gerado um impacto contábil imediato — com o reconhecimento de US$ 110 milhões em impairments que resultaram em um prejuízo líquido consolidado de R$ 626,6 milhões — a incorporação brasileira apresentou resiliência, com lucro líquido ajustado de R$ 154,7 milhões, alta de 28,2% na base anual.