Especialista alerta sobre golpes na compra de imóveis e orienta sobre segurança

A compra de um imóvel, especialmente na planta, exige cautela para evitar que o sonho da casa própria se transforme em um pesadelo. Casos de construtoras que abandonam obras e fraudes em negociações têm gerado prejuízos financeiros e incertezas para muitas famílias. Uma análise criteriosa antes de fechar negócio é fundamental para garantir a segurança na transação.

Para evitar cair em golpes, a advogada Letícia Pacheco, especialista em direito imobiliário, ressalta a necessidade de verificar a idoneidade das empresas e dos vendedores. “As pessoas precisam verificar a idoneidade da empresa, não só a imobiliária, mas procurar saber com quem está contratando, verificar se essa empresa que está construindo já fez outras obras, se entregou, se cumpriu prazos”, orienta a especialista. Ela alerta que, segundo dados recentes, o número de casos de estelionato no Brasil ultrapassou 2 milhões no último ano, com crescimento de mais de 400% nos últimos seis anos.

Ferramentas online como o Reclame Aqui e o Google, além de consultas nos tribunais de justiça para verificar a existência de dívidas, são essenciais na pesquisa. Caso a pessoa não saiba como realizar essa investigação, buscar a orientação de um especialista em análise de risco de contratos é o caminho mais seguro.

No cenário de imóveis na planta, se a obra atrasar ou for abandonada, o comprador pode ter o direito de reaver o dinheiro. Em casos de financiamento da obra por um banco, que atua como corresponsável pela fiscalização, a instituição pode ser responsabilizada caso a empresa construtora aplique golpes, sumindo ou falindo. Assim, a recuperação dos valores se torna uma possibilidade.

A atenção também deve ser redobrada na compra de imóveis usados. Seja a negociação realizada com imobiliária ou diretamente com o proprietário, a matrícula do imóvel é o documento primordial para assegurar a transação. Ela permite verificar se a venda está sendo feita pelo verdadeiro dono e se há dívidas ou restrições judiciais associadas ao imóvel.

Especialista dá dicas para evitar cair em golpes ao adquirir imóveis — Foto: Reprodução/RBS TV