Construtora Colmeia completa 30 anos e prevê crescimento imobiliário em Natal

A Construtora Colmeia celebra 30 anos de atuação em Natal, período em que entregou 34 torres na capital potiguar. A empresa projeta um futuro de desenvolvimento imobiliário para a cidade, que, segundo o diretor-presidente Otacílio Valente, tende a se aproximar do cenário já consolidado em João Pessoa e Fortaleza. A trajetória da companhia e as perspectivas para o mercado foram apresentadas em entrevista ao BNews RN nesta sábado, 04/07/2026.

Ao longo de três décadas, a Colmeia tem sido parte fundamental na construção de uma Natal mais desenvolvida. Otacílio Valente relembra que a principal transformação presenciada no mercado imobiliário local foi a mudança no comportamento dos clientes. Inicialmente, o status era associado a condomínios com poucas unidades, o que limitava as áreas comuns e elevava as taxas. A construtora inovou ao introduzir grandes condomínios com múltiplas torres e edifícios de até 36 andares, que hoje são admirados pela amplitude de lazer, academias e espaços planejados para os moradores.

A atualização do Plano Diretor de Natal é vista como um divisor de águas para o setor. Com a liberação do índice de aproveitamento 5 e de gabaritos de até 140 metros em grande parte da cidade, terrenos em áreas com infraestrutura consolidada, como Ponta Negra, tornam-se mais vantajosos. Essa mudança, segundo Valente, impulsiona novos lançamentos de alto padrão, valoriza imóveis e atrai investidores, promovendo um desenvolvimento imobiliário semelhante ao observado em João Pessoa e Fortaleza.

O turismo é apontado como um dos motores do desenvolvimento imobiliário de Natal, com lançamentos significativos em Ponta Negra impulsionados há cerca de 20 anos. A expectativa é que o aterro da Praia de Ponta Negra, a urbanização da Avenida Engenheiro Roberto Freire e a retomada de voos para a Europa reforcem o turismo internacional e, consequentemente, o mercado imobiliário local.

No mercado de trabalho, o setor de construção civil enfrenta um desafio global: a escassez de mão de obra qualificada. Valente prevê que isso levará à adoção de soluções construtivas mais industrializadas e padronizadas. Ele observa uma falta de interesse dos jovens em seguir carreiras tradicionais na construção civil, que tem levado profissionais a buscarem outras áreas. O executivo sugere parcerias com entidades como o SESI e a FIEC para capacitação e treinamento, além de um esforço para tornar a profissão mais atrativa e visível.

Sobre a proposta de fim da escala 6x1, Otacílio Valente se mostra contrário, argumentando que o país precisa trabalhar mais para se tornar competitivo, citando a China e a Coreia como exemplos. Ele considera a jornada atual de 44 horas semanais adequada e espera que os governantes priorizem o equilíbrio econômico em vez de medidas eleitoreiras.

Os desafios para um crescimento acelerado da construção civil no Rio Grande do Norte estão intrinsecamente ligados à economia. Estados como Santa Catarina e cidades como João Pessoa e Fortaleza, que apresentam mercados imobiliários pujantes, beneficiam-se de legislações menos burocráticas, digitalização de processos e economias aquecidas. Fortaleza se destaca pelo maior PIB do Nordeste, João Pessoa pela atratividade para moradia e Santa Catarina como polo para o agronegócio.

Em relação aos novos empreendimentos, a Colmeia planeja lançamentos como o IHOME Ponta Negra e busca novos terrenos, focando em produtos para a classe média alta e em localizações estratégicas. O objetivo é garantir rentabilidade e valorização dos imóveis para os clientes, reforçando a confiança no investimento imobiliário em Natal. A vocação turística da cidade é vista como um grande atrativo, com potencial para desenvolvimento que precisa do apoio da infraestrutura pública para ser plenamente explorado pela iniciativa privada.

A Colmeia, construtora cearense com 46 anos de atuação, é reconhecida no mercado imobiliário do Nordeste, especialmente no segmento de luxo. Com mais de 170 projetos entregues e mais de 2.500.000 m² construídos, a empresa expandiu sua atuação para Natal, Manaus e Campinas, mantendo o compromisso com o conforto, rentabilidade e rigorosos padrões de segurança e desempenho em suas edificações.